2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
大田区
141.0万円/㎡
前年比+21.2%
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ディアナコート大森山王
東京都大田区山王一丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分
2021年築 / 3階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
7,648万円
141.2万円/㎡
4,275
6,524
8,773
11,021
AI査定結果
推定相場価格
7,648万円
141.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,524万円〜8,773万円
120.4万円/㎡〜161.9万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ディアナコート大森山王
7,980万円（147.3万円/㎡）/ 1階 / 54.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は157.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 7,980万円 | 147.3万円 | 1階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/03 | 9,980万円 | 184.2万円 | 3階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 8,200万円 | 151.3万円 | 1階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 8,250万円 | 152.3万円 | 1階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 8,380万円 | 152.1万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/25 | 10,980万円 | 156.3万円 | 2階 | 70.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/25 | 8,180万円 | 151.0万円 | 2階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 11,800万円 | 168.0万円 | 2階 | 70.24㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は126.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ディアナコート大森山王 大田区山王一丁目 | 大森駅9分 | 7,980万円 | 147.3万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/17 | デュオステージ雪が谷大塚 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅3分 | 5,980万円 | 136.8万円 | 43.71㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/12 | リストレジデンス長原 大田区上池台一丁目 | 長原駅2分 | 7,380万円 | 121.5万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/19 | アールブラン鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 8,190万円 | 152.8万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/12 | クレイシア北馬込 大田区北馬込一丁目 | 長原駅7分 | 5,720万円 | 137.6万円 | 41.58㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/12 | プレシスヴィアラ鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅4分 | 5,350万円 | 113.3万円 | 47.24㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/27 | プレシス長原 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 7,980万円 | 120.3万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/29 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 9,090万円 | 137.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/19 | プレシス馬込ザ・テラス 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅10分 | 6,380万円 | 113.7万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/08 | エクセレントシティ馬込ヒルズ 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 7,180万円 | 125.7万円 | 57.12㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | レガリス馬込パークサイド 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅8分 | 4,780万円 | 115.8万円 | 41.29㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/28 | アールブラン馬込 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅5分 | 7,580万円 | 114.7万円 | 66.06㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/30 | ザ・パークハウス西馬込 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅10分 | 6,980万円 | 116.2万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/06 | クリオラベルヴィ馬込 大田区東馬込一丁目 | 馬込駅5分 | 6,180万円 | 113.8万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/10 | ジェノヴィア西馬込III 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅8分 | 6,490万円 | 159.1万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/26 | インプレスト西馬込ヒルズ 大田区西馬込一丁目 | 西馬込駅4分 | 7,560万円 | 128.1万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | クレヴィア千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 千鳥町駅5分 | 6,880万円 | 123.9万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/26 | クレヴィスタ久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅11分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.93㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/26 | エクセレントシティ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 7,890万円 | 121.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | ガーデンテラス馬込プレミアム 大田区東馬込二丁目 | 馬込駅7分 | 7,980万円 | 130.6万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/28 | アールブラン下丸子センティア 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅4分 | 7,480万円 | 111.8万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/26 | シャリエ武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅2分 | 6,480万円 | 111.1万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/15 | ジオ馬込 大田区南馬込二丁目 | 馬込駅11分 | 7,680万円 | 117.1万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/03 | アールブラン武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 5,480万円 | 113.9万円 | 48.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2023/09/17 | バースシティ池上 大田区池上六丁目 | 池上駅7分 | 7,480万円 | 116.7万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/16 | パークホームズ山王二丁目ザレジデンス 大田区山王二丁目 | 大森駅3分 | 9,800万円 | 167.1万円 | 58.66㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/16 | プラウド池上 大田区池上六丁目 | 池上駅6分 | 7,400万円 | 115.5万円 | 64.08㎡ | 1LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/03 | ブライズ多摩川DUE 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅4分 | 4,750万円 | 116.8万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/02 | AZEST矢口渡 大田区矢口三丁目 | 矢口渡駅9分 | 4,780万円 | 111.3万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/29 | アクサス大森山王 大田区山王三丁目 | 大森駅8分 | 6,180万円 | 115.9万円 | 53.34㎡ | 1LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/06 | AXAS大森山王 大田区山王三丁目 | 大森駅8分 | 6,180万円 | 115.9万円 | 53.34㎡ | 1LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/31 | プラウド山王二丁目 大田区山王二丁目 | 大森駅2分 | 9,480万円 | 174.9万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2022年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/06 | オープンレジデンシア大森 大田区大森北一丁目 | 大森駅3分 | 7,480万円 | 139.8万円 | 53.49㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、大田区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.3万円）は大田区の平均と比較して4.5%割高です。
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